सेन्ट होम लोन योजना, तीसरा या चौथा घर/फ्लैट खरीदने हेतु

उद्देश्य:

नए घर/फ्लैट के निर्माण/अधिग्रहण के लिए या वर्तमान घर/फ्लैट का अधिग्रहण करने के लिए जो 40 वर्ष से अधिक पुराना नहीं हो और ऋण अवधि से 10 वर्ष अधिक की अवधि तक सुरक्षित रहे।

पात्रता:

वैक्तिक, व्यक्तियों का समूह, करीबी रिश्तेदार होने के नाते, जिनके पास कानूनी, पहचान और नियमित आय का स्रोत है, या तो अकेले या माता-पिता, पुत्रों, पति या पत्नी के साथ संयुक्त रूप से। भाइयों, बेटियों और बहनों को सह-उधारकर्ता के रूप में स्वीकार किया जा सकता है यदि वे गृह संपत्ति के सह-स्वामी हैं या होने का इरादा रखते हैं।

ऋण की मात्रा:

उधारकर्ता की चुकौती क्षमता और संपत्ति के मूल्य के आधार पर

मार्जिन:

वेतनभोगी उधारकर्ता के लिए

i) रु .30.00 लाख तक के ऋण :

(ए) नए या मौजूदा फ्लैट के निर्माण / खरीद / मौजूदा घर या फ्लैट के विस्तार के लिए न्यूनतम 10% ।
(बी) मरम्मत/नवीनीकरण/परिवर्तन के लिए न्यूनतम 25%, अधिकतम 10 लाख रुपए तक
(सी) प्लोट/जमीन की खरीद के लिए न्यूनतम 25%।

(ii) रु.30.00 लाख से अधिक और रु.75.00 लाख तक के ऋण :

(ए) नए या मौजूदा फ्लैट या घर / मौजूदा घर या फ्लैट के विस्तार के निर्माण / खरीद के लिए न्यूनतम 20% ।
(बी)  प्लोट/जमीन की खरीद के लिए न्यूनतम 25%।

(iii) 75.00 लाख रुपये से अधिक के ऋण:

(a) नए या मौजूदा फ्लैट या घर के निर्माण / खरीद / मौजूदा घर के विस्तार या फ्लैट / भूखंड की खरीद के लिए न्यूनतम 25%।

(iv) उधारकर्ता के अपने मार्जिन अनुपात को शामिल किया जाय जब भी संवितरण किया जाता है। जहां भी उधारकर्ता बिल्डर को पहले ही भुगतान किए गए अपने मार्जिन के बारे में सूचित करता है, विक्रेता और खरीददार के बीच वास्तविक हस्तांतरण हुआ है या नहीं, इसकी पुष्टि करने के लिए उचित सावधानी बरती जानी चाहिए। इसे बैंक खाता विवरण से सत्यापित किया जा सकता है। 

गैर-वेतनभोगी उधारकर्ता के लिए

I. 75.00 लाख रुपये तक के ऋण :

(ए) नए या मौजूदा फ्लैट या घर के निर्माण / मौजूदा घर या फ्लैट के विस्तार के लिए न्यूनतम 20%।
(बी)  मौजूदा घर या फ्लैट की मरम्मत / नवीनीकरण / परिवर्तन के लिए न्यूनतम 25%, अधिकतम 10 लाख रुपये के अधीन 
(सी) प्लोट/जमीन की खरीद के लिए न्यूनतम 25%।

II. 75.00 लाख रुपये से अधिक के ऋण:

नए या मौजूदा फ्लैट या मकान के निर्माण/खरीद / मौजूदा घर या फ्लैट का विस्तार / भूखंड की खरीद के लिए न्यूनतम 25%

चुकौती:

नए या मौजूदा घर/फ्लैट के निर्माण/अधिग्रहण के लिए जो 10 वर्ष से अधिक पुराना नहीं है, वेतनभोगी और गैर-वेतनभोगी के लिए क्रमशः 30 और 25 वर्ष की अधिकतम अवधि या उधारकर्ता पर 70 वर्ष की आयु तक पहुंचने पर, जो भी पहले हो। 10 वर्ष से अधिक पुराने मकान/फ्लैट की खरीद के लिए, अधिकतम 25 वर्ष की अवधि या उधारकर्ता पर 70 वर्ष की आयु तक पहुंचने पर, जो भी पहले हो।

ब्याज की दर:

रेपो आधारित उधार दर (आरबीएलआर) = रेपो + स्प्रेड + क्रेडिट जोखिम

सीआईसी स्कोर और आंतरिक जोखिम रेटिंग के आधार पर रेपो आधारित उधार दरें 

आंतरिक जोखिम रेटिंग स्कोर	सीआईसी स्कोर
	सिबिल/सीआरआईएफ 725 से ऊपर या एक्सपेरियन 750 से ऊपर	सिबिल/सीआरआईएफ 701-725 या एक्सपेरियन 726-750	सिबिल/सीआरआईएफ 675-700 या एक्सपीरियन 700-725
	ए	बी	सी
71-100 (सीबीआई-1 से 3 यानी कम जोखिम)	आरबीएलआर	आरबीएलआर+0.10	आरबीएलआर+0.20
50-70 (सीबीआई-4 से 6 यानी मध्यम जोखिम)	आरबीएलआर+0.25	आरबीएलआर+0.35	आरबीएलआर+0.45
<50 (सीबीआई-7 से 10 यानी उच्च जोखिम)	-	-	-

सिबिल/सीआरआईएफ से 675 से कम और एक्सपेरियन से 700 से कम स्कोर करने वाले ग्राहकों को कोई नई मंजूरी नहीं

सीआईसी स्कोर को ध्यान में रखते हुए मानदंड:

• आवेदक का न्यूनतम क्रेडिट सूचना कंपनी (सीआईसी) स्कोर निम्नानुसार है:

सीआईसी का नाम	न्यूनतम सीमा सीमा
ट्रांसयूनियन सिबिल	675
सीआरआईएफ	675
एक्सपेरियन	700

अधिस्थगन अवधि

निर्माण के मामले में अधिकतम 24 महीने तक, अधिस्थगन अवधि 18 महीने से अधिक 24 महीने तक निर्धारित है ,  उधारकर्ता द्वारा देय प्री-ईएमआई ब्याज लागू एवं आवेदन के अनुसार होगी.

प्रसंस्करण शुल्क

ऋण राशि का 0.50% अधिकतम रु . 20,000 /- के अधीन